Burgos · Tres de Mayo
$5,150,000
3 recámaras · 2.5 baños · 576 m²
Asesor inmobiliario y patrimonial · Cuernavaca y Morelos
¿Cuánto vale de verdad tu casa?
Te lo digo con números, no con corazonadas. Soy asesor financiero desde 1993 y hoy analizo patrimonio inmobiliario en Morelos.
- Sin costo
- Sin exclusiva
- Respuesta el mismo día
33 años
en banca y fondos de inversión
+9.1%
plusvalía anual en Morelos
- Banca desde 1993
- Fondos de inversión
- Keller Williams
- Cuernavaca
- Jiutepec
- Temixco
- Emiliano Zapata
- Xochitepec
- Tres de Mayo
- Tequesquitengo
- Crédito hipotecario
Calculadora de valor
Antes de hablar con nadie, mira un rango
Elige la zona, los metros y el estado de tu casa. En segundos ves un rango de referencia; después lo afinamos con un avalúo de verdad.
Rango orientativo, no es una valuación. Se calcula con medianas de precio de lista de casas publicadas por zona; el precio de cierre suele quedar por debajo, y la ubicación exacta, el terreno y los acabados pueden moverlo mucho. Fuente: Inmuebles24, corte 29 de julio de 2026, vía Odigos.
El mercado hoy
Morelos gana valor, pero no perdona un mal precio
Las casas suben, y al mismo tiempo hay tanta oferta publicada que una propiedad fuera de precio se queda años en el portal. Si vas a vender tu casa, el primer número importa.
- plusvalía anual de la vivienda en Morelos
+9.1%
plusvalía anual de la vivienda en Morelos
Fuente: Índice SHF, 1er trimestre 2026, vía Odigos
- de inventario en mercado abierto en Cuernavaca
72 meses
de inventario en mercado abierto en Cuernavaca
Fuente: Odigos, reporte de Cuernavaca 2026
- por m², mediana de lista en la zona sur de Cuernavaca
$27,947
por m², mediana de lista en la zona sur de Cuernavaca
Fuente: Inmuebles24, 29 de julio de 2026, vía Odigos
Servicios
Cuatro formas de proteger tu patrimonio
01
Valuación patrimonial
Un documento que puedes leer y comparar, con el razonamiento detrás de cada número. Sin costo y sin compromiso de exclusiva.
Quiero mi valuación- Rango de precio realista, con el mínimo que no deberías aceptar
- Comparables de tu colonia: lo que se pide y lo que se cierra
- Precio por metro cuadrado contra el promedio de la zona
- Cuánto rendiría en renta frente a un instrumento financiero
Enrique Baez Magaña
33
años cuidando patrimonios antes de vender la primera casa.
No vendo casas. Protejo patrimonios.
Quién está detrás del número
Llevo 33 años cuidando el dinero de otras personas
Trabajé en banca y en una operadora de fondos de inversión desde 1993, y desde 2020 soy asesor financiero independiente. En 2026 me incorporé a Future Inmobiliaria, franquicia de Keller Williams en Cuernavaca.
Eso cambia cómo veo una casa. Donde otro ve una propiedad que se vende, yo veo el activo más grande de una familia y todo lo que puede salir mal al moverlo.
1993
Inicio en banca y operadora de fondos de inversión
2020
Asesor financiero independiente
2026
Asesor patrimonial en Future Inmobiliaria by Keller Williams
Cómo trabajamos
Tres pasos, sin trámites
- 1
Me escribes
Por WhatsApp me dices dónde está la propiedad y qué estás pensando hacer. Toma dos minutos.
- 2
Visito y analizo
Voy a verla, tomo medidas y datos, y reviso los comparables reales de la zona.
- 3
Recibes tu valuación
Te entrego el documento y te lo explico. Entre la visita y la entrega, dos o tres días hábiles.
Morelos por dentro
Casas que manejamos en la oficina
¿Estás del otro lado?
También ayudo a comprar
Algunas de las propiedades que maneja la oficina en Morelos.
Rancho Cortés · Cuernavaca
$10,450,000
3 recámaras · 3 baños · 370 m²
Lomas de Trujillo · Emiliano Zapata
$4,120,000
4 recámaras · 3.5 baños · 378 m²
La oficina publica 42 propiedades, de $298,000 a $17,900,000.
Dudas frecuentes
Lo que todos preguntan
¿De verdad no cuesta nada?
No. La valuación, el avalúo comercial de tu casa, es gratuita y sin compromiso. Es mi forma de que me conozcas trabajando, no prometiendo.
¿Me obliga a firmar exclusiva contigo?
No. Recibes el análisis y decides. Si prefieres vender por tu cuenta o con otro asesor, el documento es tuyo.
¿El rango de la calculadora es mi precio?
No. Es una referencia con precios de lista de la zona. La valuación considera la ubicación exacta, el terreno, los acabados y lo que realmente se está vendiendo cerca.
¿Qué zonas cubres?
Como asesor inmobiliario en Cuernavaca trabajo toda la zona conurbada: Jiutepec, Temixco, Emiliano Zapata, Xochitepec y Tres de Mayo. También Tequesquitengo y alrededores.
¿Solo casas?
También departamentos, terrenos, locales, oficinas y bodegas.
Empecemos
Antes de poner precio a tu casa, pongámosle números
Escríbeme por WhatsApp. Te respondo hoy mismo y sin compromiso.
Solicitar mi valuación gratiso llama al 777 374 2350